Menu
For mæglere Log ind
Østergade 32
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Østergade 32

Villa · 120 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
150 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.269 kr/m².1.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.630.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.332.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden mar. 1994
194k553k912k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202427. mar. 1994850.000 kr.I dag · vores estimat1.630.430 kr.Markedet · 1992358.200 kr.Markedet · 1993331.320 kr.Markedet · 1994437.040 kr.Markedet · 1995474.240 kr.Markedet · 1996444.840 kr.Markedet · 1997508.920 kr.Markedet · 1998761.760 kr.Markedet · 1999681.600 kr.Markedet · 2000564.360 kr.Markedet · 2001588.720 kr.Markedet · 2002579.600 kr.Markedet · 2003698.880 kr.Markedet · 2004500.520 kr.Markedet · 2005748.080 kr.Markedet · 20061.074.480 kr.Markedet · 2007997.800 kr.Markedet · 2008913.800 kr.Markedet · 2009725.160 kr.Markedet · 2010780.000 kr.Markedet · 2011621.480 kr.Markedet · 2012816.480 kr.Markedet · 20131.010.040 kr.Markedet · 2014765.960 kr.Markedet · 2015764.400 kr.Markedet · 2016895.800 kr.Markedet · 2017903.840 kr.Markedet · 2018676.800 kr.Markedet · 2019912.120 kr.Markedet · 20201.057.200 kr.Markedet · 2021972.120 kr.Markedet · 2022992.280 kr.Markedet · 2023800.160 kr.Markedet · 20241.292.400 kr.Markedet · 20251.076.880 kr.Markedet · 20261.237.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 48
9560 Hadsund		110 m²187 m21-01-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²345 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Fyensgade 5
9560 Hadsund		127 m²155 m02-12-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²509 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Bakholt 11
9560 Hadsund		123 m²693 m13-11-20241.450.000 kr.11.789 kr./m²
Burholt 14
9560 Hadsund		126 m²493 m09-09-20251.145.000 kr.9.087 kr./m²
Burholt 8
9560 Hadsund		127 m²494 m24-03-20251.260.000 kr.9.921 kr./m²
Jernbanegade 53
9560 Hadsund		130 m²305 m30-10-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Rosenhøj 1
9560 Hadsund		129 m²397 m23-01-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Sønderholt 17
9560 Hadsund		123 m²832 m11-04-20241.040.000 kr.8.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden