Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Østergade 36

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
842.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².1.278.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.129.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,11 pct. siden feb. 2017
218k527k836k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017645.000 kr.I dag · vores estimat1.129.486 kr.Markedet · 1992402.975 kr.Markedet · 1993372.735 kr.Markedet · 1994491.670 kr.Markedet · 1995533.520 kr.Markedet · 1996500.445 kr.Markedet · 1997572.535 kr.Markedet · 1998856.980 kr.Markedet · 1999766.800 kr.Markedet · 2000634.905 kr.Markedet · 2001662.310 kr.Markedet · 2002652.050 kr.Markedet · 2003786.240 kr.Markedet · 2004563.085 kr.Markedet · 2005841.590 kr.Markedet · 20061.208.790 kr.Markedet · 20071.122.525 kr.Markedet · 20081.024.245 kr.Markedet · 2009815.805 kr.Markedet · 2010877.500 kr.Markedet · 2011699.165 kr.Markedet · 2012918.540 kr.Markedet · 20131.136.295 kr.Markedet · 2014861.705 kr.Markedet · 2015859.950 kr.Markedet · 20161.007.775 kr.Markedet · 20171.016.820 kr.Markedet · 2018761.400 kr.Markedet · 20191.026.135 kr.Markedet · 20201.184.625 kr.Markedet · 20211.093.635 kr.Markedet · 20221.116.315 kr.Markedet · 2023956.745 kr.Markedet · 20241.453.950 kr.Markedet · 20251.201.095 kr.Markedet · 20261.364.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.129.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 89
9560 Hadsund		139 m²789 m28-05-20261.475.000 kr.10.612 kr./m²
Østergade 48
9560 Hadsund		110 m²141 m21-01-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Syrenvej 11
9560 Hadsund		136 m²108 m22-08-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Hans Kirks Alle 4
9560 Hadsund		136 m²320 m11-12-20231.132.500 kr.8.327 kr./m²
Sv Schous Alle 7
9560 Hadsund		133 m²349 m02-06-20261.225.000 kr.9.211 kr./m²
Burholt 29
9560 Hadsund		136 m²491 m11-11-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Jernbanegade 53
9560 Hadsund		130 m²292 m30-10-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Fyensgade 5
9560 Hadsund		127 m²119 m02-12-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Rosenhøj 1
9560 Hadsund		129 m²431 m23-01-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Samsøgade 11
9560 Hadsund		145 m²206 m10-03-20251.075.000 kr.7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden