Syrenvej 5, 9560 Hadsund — Villa · 169 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.383 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering655.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2009majEjerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	58 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	35 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	529 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	484 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	400 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Nyvangsvej 25 9560 Hadsund	163 m²	443 m	15-08-2024	785.000 kr.	4.816 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	403 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	386 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	312 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	662 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu