Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jyllandsgade 10

Villa · 252 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.694 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1694 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².3.003.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering3.506.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.572.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,67 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1995jul.Solgt, familiehandel455.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	68 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	379 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	764 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	740 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,2 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	371 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,1 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	842 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	365 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	395 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu