Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tværvej 5

Villa · 80 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 533 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².823.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering828.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 942.164 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	46 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	23 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	344 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	106 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	571 m	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	208 m	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	359 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	720 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	950 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	559 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu