Skovvej 7, 5540 Ullerslev — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.518 kr/m².1.021.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.893 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	74 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	28 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	248 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Bondemosevej 15 5540 Ullerslev	116 m²	557 m	22-02-2026	328.000 kr.	2.828 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	624 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	605 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	330 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	344 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	581 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	113 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu