Svanekevej 56, Rønne

Villa · 196 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 196 m².2.832.984 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.176.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	231 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	329 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	31 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	74 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	382 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	532 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	518 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	861 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	864 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	505 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu