Menu
For mæglere Log ind
Harbovej 40A

Prisvurdering · 3700 Rønne

Harbovej 40A

Rækkehus · 209 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 2.064 m², opført i 1886. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
2064 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.264 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarbovej gns: 9.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 16.309 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.874.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.403.015 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 13A, Rønne
3700 Rønne		207 m²1,2 km02-02-20252.150.000 kr.10.386 kr./m²
Storegade 18, Rønne
3700 Rønne		200 m²1,4 km06-10-20252.795.000 kr.13.975 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne
3700 Rønne		188 m²1,1 km26-01-2025900.000 kr.4.787 kr./m²
Provstegade 17, Rønne
3700 Rønne		186 m²1,3 km21-10-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Nørregade 24, Rønne
3700 Rønne		181 m²1,3 km04-11-20231.875.000 kr.10.359 kr./m²
Østergade 3, Rønne
3700 Rønne		158 m²1,3 km05-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Østergade 2, Rønne
3700 Rønne		156 m²1,3 km07-10-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Åkirkebyvej 28, Rønne
3700 Rønne		137 m²606 m04-01-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne
3700 Rønne		122 m²549 m15-04-20251.345.000 kr.11.025 kr./m²
Kattesundet 1, Rønne
3700 Rønne		133 m²1,0 km18-11-20241.100.000 kr.8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden