Prisvurdering · 3700 Rønne

Kirsebærstien 6, Rønne

Villa · 113 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 113 m².1.628.104 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.672.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.990.000 kr / Estimat: 2.380.430 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	68 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	84 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	278 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	292 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Ny Østergade 34, Rønne 3700 Rønne	110 m²	247 m	06-11-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Teglgårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	115 m²	366 m	29-10-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	228 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	510 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	542 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	212 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu