Herman Blems Vej 23, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 198 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 198 m².2.852.784 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.980.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	74 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	313 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	188 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	587 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	913 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	579 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	573 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	896 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	1,0 km	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	1,2 km	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu