Menu
For mæglere Log ind
Svanekevej 20, Rønne
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Svanekevej 20, Rønne

Villa · 106 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 221 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 106 m².1.527.248 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.447.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.405.919 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanekevej 47, Rønne
3700 Rønne		146 m²156 m17-05-20242.450.000 kr.16.781 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne
3700 Rønne		162 m²484 m16-01-20241.500.000 kr.9.259 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne
3700 Rønne		190 m²387 m12-10-20242.450.000 kr.12.895 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne
3700 Rønne		196 m²160 m22-11-20242.850.000 kr.14.541 kr./m²
Æblestien 10, Rønne
3700 Rønne		110 m²325 m10-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne
3700 Rønne		106 m²691 m14-11-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne
3700 Rønne		102 m²396 m15-01-20261.875.000 kr.18.382 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne
3700 Rønne		103 m²500 m24-06-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne
3700 Rønne		98 m²185 m24-06-20251.900.000 kr.19.388 kr./m²
Ny Østergade 34, Rønne
3700 Rønne		110 m²514 m06-11-20231.905.000 kr.17.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden