Svalevej 26

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.113 kr/m².11.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 120.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+44,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.174.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 15.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.174.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg15.750.000 kr.
2024majEjerskifte
2014majEjerskifte
2012apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	47 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	119 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	326 m	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	556 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	105 m	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	305 m	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	935 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	946 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	289 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	584 m	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu