Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 18

Villa · 121 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.030 kr/m².14.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 103.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.225.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden jan. 2026
620k4,2M7,9M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202615.095.000 kr.I dag · vores estimat11.225.831 kr.Markedet · 1992909.436 kr.Markedet · 19931.056.814 kr.Markedet · 1994938.355 kr.Markedet · 19951.092.267 kr.Markedet · 19961.251.745 kr.Markedet · 19971.348.303 kr.Markedet · 19981.405.052 kr.Markedet · 19991.828.068 kr.Markedet · 20001.950.520 kr.Markedet · 20012.305.776 kr.Markedet · 20022.086.887 kr.Markedet · 20032.474.208 kr.Markedet · 20042.498.045 kr.Markedet · 20052.807.200 kr.Markedet · 20063.909.873 kr.Markedet · 20075.034.931 kr.Markedet · 20084.842.904 kr.Markedet · 20094.166.877 kr.Markedet · 20104.204.266 kr.Markedet · 20114.165.909 kr.Markedet · 20124.315.344 kr.Markedet · 20134.167.119 kr.Markedet · 20144.392.784 kr.Markedet · 20154.592.797 kr.Markedet · 20164.798.739 kr.Markedet · 20175.041.707 kr.Markedet · 20185.208.808 kr.Markedet · 20195.964.090 kr.Markedet · 20207.228.782 kr.Markedet · 20217.347.967 kr.Markedet · 20229.742.194 kr.Markedet · 20238.129.748 kr.Markedet · 20247.718.590 kr.Markedet · 20258.012.983 kr.Markedet · 20269.582.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
15.095.000 kr.
I dag · vores estimat
11.225.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg15.095.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²19 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²66 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²451 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²556 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Tranegårdsvej 82B
2900 Hellerup		118 m²586 m24-08-20259.600.000 kr.81.356 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²399 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²451 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Baunegårdsvej 56A
2900 Hellerup		121 m²1,2 km14-11-20248.280.000 kr.68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A
2900 Hellerup		121 m²1,2 km27-11-20247.995.000 kr.66.074 kr./m²
Lille Strandvej 20B
2900 Hellerup		122 m²1,2 km19-06-202410.750.000 kr.88.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden