Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 39

Villa · 112 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.793.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.231 kr/m².10.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 77.545 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.436.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden nov. 2024
574k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202410.830.000 kr.I dag · vores estimat8.436.762 kr.Markedet · 1992841.792 kr.Markedet · 1993978.208 kr.Markedet · 1994868.560 kr.Markedet · 19951.011.024 kr.Markedet · 19961.158.640 kr.Markedet · 19971.248.016 kr.Markedet · 19981.300.544 kr.Markedet · 19991.692.096 kr.Markedet · 20001.805.440 kr.Markedet · 20012.134.272 kr.Markedet · 20021.931.664 kr.Markedet · 20032.290.176 kr.Markedet · 20042.312.240 kr.Markedet · 20052.598.400 kr.Markedet · 20063.619.056 kr.Markedet · 20074.660.432 kr.Markedet · 20084.482.688 kr.Markedet · 20093.856.944 kr.Markedet · 20103.891.552 kr.Markedet · 20113.856.048 kr.Markedet · 20123.994.368 kr.Markedet · 20133.857.168 kr.Markedet · 20144.066.048 kr.Markedet · 20154.251.184 kr.Markedet · 20164.441.808 kr.Markedet · 20174.666.704 kr.Markedet · 20184.821.376 kr.Markedet · 20195.520.480 kr.Markedet · 20206.691.104 kr.Markedet · 20216.801.424 kr.Markedet · 20229.017.568 kr.Markedet · 20237.525.056 kr.Markedet · 20247.144.480 kr.Markedet · 20257.416.976 kr.Markedet · 20268.869.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
10.830.000 kr.
I dag · vores estimat
8.436.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg10.830.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²54 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²38 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²304 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²54 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²245 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²105 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Tranegårdsvej 82B
2900 Hellerup		118 m²326 m24-08-20259.600.000 kr.81.356 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²451 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Kildegårdsvej 29B
2900 Hellerup		110 m²1,2 km23-10-20237.400.000 kr.67.273 kr./m²
Esthersvej 38A
2900 Hellerup		112 m²1,5 km27-11-20235.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden