Strandvejen 433, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 6631 m²
Bebygget areal: 2355 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.548 kr/m².5.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.259.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 433, 1. th 2930 Klampenborg	66 m²	0 m	19-03-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Strandvejen 417E, 4. tv 2930 Klampenborg	66 m²	91 m	25-01-2025	6.050.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th 2930 Klampenborg	67 m²	69 m	01-05-2024	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Strandvejen 419, st. th 2930 Klampenborg	61 m²	69 m	10-02-2024	4.075.000 kr.	66.803 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	1,7 km	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	37 m	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	1,8 km	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	78 m	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	57 m	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	1,8 km	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu