Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 417E, 4. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
4195 m²
Bebygget areal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.395 kr/m².5.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.259.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,59 pct. siden mar. 2025
634k2,3M3,9M5,6M7,2M19931998200220062010201420182022202614. mar. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat4.259.904 kr.Markedet · 1993714.054 kr.Markedet · 1994783.354 kr.Markedet · 1995634.458 kr.Markedet · 1996785.730 kr.Markedet · 19981.018.512 kr.Markedet · 1999898.986 kr.Markedet · 20001.612.908 kr.Markedet · 20011.597.596 kr.Markedet · 20021.925.022 kr.Markedet · 20031.748.538 kr.Markedet · 20042.008.710 kr.Markedet · 20051.741.872 kr.Markedet · 20063.002.274 kr.Markedet · 20073.893.604 kr.Markedet · 20082.941.290 kr.Markedet · 20091.852.422 kr.Markedet · 20102.470.578 kr.Markedet · 20112.455.794 kr.Markedet · 20122.309.736 kr.Markedet · 20134.005.804 kr.Markedet · 20142.376.000 kr.Markedet · 20152.508.066 kr.Markedet · 20164.236.474 kr.Markedet · 20173.771.438 kr.Markedet · 20183.282.312 kr.Markedet · 20193.466.452 kr.Markedet · 20203.204.960 kr.Markedet · 20214.529.382 kr.Markedet · 20225.855.850 kr.Markedet · 20233.834.270 kr.Markedet · 20244.408.998 kr.Markedet · 20255.026.032 kr.Markedet · 20265.107.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 433, 1. th
2930 Klampenborg
66 m²91 m19-03-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th
2930 Klampenborg
67 m²23 m01-05-20244.500.000 kr.67.164 kr./m²
Strandvejen 419, st. th
2930 Klampenborg
61 m²23 m10-02-20244.075.000 kr.66.803 kr./m²
Strandvejen 683A
2930 Klampenborg
76 m²1,8 km28-12-20233.600.000 kr.47.368 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg
100 m²54 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 683B
2930 Klampenborg
86 m²1,8 km29-01-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg
102 m²67 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg
103 m²42 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1.
2930 Klampenborg
96 m²1,8 km29-07-20255.495.000 kr.57.240 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg
113 m²34 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden