Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 38

Villa · 396 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 1.465 m², 14 værelser, opført i 1876, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 73.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.698 kr/m².21.595.000 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering22.935.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 208% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 73.000.000 kr / Estimat: 23.738.461 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 16.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.935.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel16.320.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	170 m	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Taarbæk Strandvej 109 2930 Klampenborg	227 m²	829 m	02-11-2023	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	1,0 km	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	652 m	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	1,0 km	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Taarbækdalsvej 14 2930 Klampenborg	278 m²	487 m	17-12-2023	14.500.000 kr.	52.158 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	983 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	1,6 km	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	1,7 km	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	1,1 km	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu