Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 437, st. th

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 437, st. th

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
1647 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².7.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.466.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 9.511.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden okt. 2008
1,3M4,6M8,0M11,3M14,7M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20086.500.000 kr.I dag · vores estimat8.466.521 kr.Markedet · 19931.449.746 kr.Markedet · 19941.590.446 kr.Markedet · 19951.288.142 kr.Markedet · 19961.595.270 kr.Markedet · 19982.067.888 kr.Markedet · 19991.825.214 kr.Markedet · 20003.274.692 kr.Markedet · 20013.243.604 kr.Markedet · 20023.908.378 kr.Markedet · 20033.550.062 kr.Markedet · 20044.078.290 kr.Markedet · 20053.536.528 kr.Markedet · 20066.095.526 kr.Markedet · 20077.905.196 kr.Markedet · 20085.971.710 kr.Markedet · 20093.760.978 kr.Markedet · 20105.016.022 kr.Markedet · 20114.986.006 kr.Markedet · 20124.689.464 kr.Markedet · 20138.132.996 kr.Markedet · 20144.824.000 kr.Markedet · 20155.092.134 kr.Markedet · 20168.601.326 kr.Markedet · 20177.657.162 kr.Markedet · 20186.664.088 kr.Markedet · 20197.037.948 kr.Markedet · 20206.507.040 kr.Markedet · 20219.196.018 kr.Markedet · 202211.889.150 kr.Markedet · 20237.784.730 kr.Markedet · 20248.951.602 kr.Markedet · 202510.204.368 kr.Markedet · 202610.369.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.466.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²0 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²151 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²162 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²106 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²174 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,5 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²37 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²100 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²107 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²87 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden