Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 419, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
6631 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.845 kr/m².5.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.362.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden jul. 2024
644k2,3M4,0M5,7M7,3M19931998200220062010201420182022202614. jul. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.362.593 kr.Markedet · 1993724.873 kr.Markedet · 1994795.223 kr.Markedet · 1995644.071 kr.Markedet · 1996797.635 kr.Markedet · 19981.033.944 kr.Markedet · 1999912.607 kr.Markedet · 20001.637.346 kr.Markedet · 20011.621.802 kr.Markedet · 20021.954.189 kr.Markedet · 20031.775.031 kr.Markedet · 20042.039.145 kr.Markedet · 20051.768.264 kr.Markedet · 20063.047.763 kr.Markedet · 20073.952.598 kr.Markedet · 20082.985.855 kr.Markedet · 20091.880.489 kr.Markedet · 20102.508.011 kr.Markedet · 20112.493.003 kr.Markedet · 20122.344.732 kr.Markedet · 20134.066.498 kr.Markedet · 20142.412.000 kr.Markedet · 20152.546.067 kr.Markedet · 20164.300.663 kr.Markedet · 20173.828.581 kr.Markedet · 20183.332.044 kr.Markedet · 20193.518.974 kr.Markedet · 20203.253.520 kr.Markedet · 20214.598.009 kr.Markedet · 20225.944.575 kr.Markedet · 20233.892.365 kr.Markedet · 20244.475.801 kr.Markedet · 20255.102.184 kr.Markedet · 20265.184.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.362.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 417E, 4. tv
2930 Klampenborg		66 m²23 m25-01-20256.050.000 kr.91.667 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th
2930 Klampenborg		66 m²69 m19-03-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Strandvejen 419, st. th
2930 Klampenborg		61 m²0 m10-02-20244.075.000 kr.66.803 kr./m²
Strandvejen 683A
2930 Klampenborg		76 m²1,8 km28-12-20233.600.000 kr.47.368 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²32 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 683B
2930 Klampenborg		86 m²1,8 km29-01-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²63 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²29 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1.
2930 Klampenborg		96 m²1,8 km29-07-20255.495.000 kr.57.240 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²14 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden