Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 275B

Villa · 114 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.574 kr/m².11.261.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.076.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden feb. 2012
846k3,9M7,0M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20124.650.000 kr.29. feb. 20166.450.000 kr.14. jul. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat13.076.825 kr.Markedet · 19921.022.238 kr.Markedet · 19931.004.454 kr.Markedet · 19941.189.818 kr.Markedet · 19951.343.832 kr.Markedet · 19961.198.026 kr.Markedet · 19971.441.530 kr.Markedet · 19981.541.280 kr.Markedet · 19991.654.824 kr.Markedet · 20002.073.888 kr.Markedet · 20012.395.140 kr.Markedet · 20022.418.168 kr.Markedet · 20032.070.126 kr.Markedet · 20042.431.506 kr.Markedet · 20053.257.208 kr.Markedet · 20064.966.296 kr.Markedet · 20073.938.130 kr.Markedet · 20084.414.308 kr.Markedet · 20093.275.448 kr.Markedet · 20103.298.818 kr.Markedet · 20114.002.768 kr.Markedet · 20124.649.946 kr.Markedet · 20134.429.470 kr.Markedet · 20143.977.118 kr.Markedet · 20154.767.936 kr.Markedet · 20165.237.844 kr.Markedet · 20175.965.734 kr.Markedet · 20186.467.334 kr.Markedet · 20196.352.422 kr.Markedet · 20207.116.222 kr.Markedet · 20217.724.298 kr.Markedet · 20229.880.836 kr.Markedet · 20238.096.622 kr.Markedet · 20248.821.092 kr.Markedet · 20259.271.050 kr.Markedet · 202610.031.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.076.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²122 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²195 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²94 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²74 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²689 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²200 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²306 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²214 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²21 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²154 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden