Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 192C

Villa · 174 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 22.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.528 kr/m².16.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering19.791.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,70 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.791.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	490 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	515 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Strandvejen 214 2920 Charlottenlund	185 m²	279 m	14-03-2024	28.750.000 kr.	155.405 kr./m²
Strandvejen 204 2920 Charlottenlund	201 m²	175 m	16-11-2023	18.500.000 kr.	92.040 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	770 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Strandvejen 186B 2920 Charlottenlund	131 m²	225 m	28-05-2024	23.500.000 kr.	179.389 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	136 m²	540 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	85.294 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	590 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	468 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	662 m	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu