Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 242A

Villa · 88 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.968 kr/m².9.201.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.628.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden mar. 2018
653k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.800.000 kr.30. jun. 202211.250.000 kr.I dag · vores estimat8.628.800 kr.Markedet · 1992789.096 kr.Markedet · 1993762.256 kr.Markedet · 1994918.456 kr.Markedet · 19951.037.344 kr.Markedet · 1996924.792 kr.Markedet · 19971.112.760 kr.Markedet · 19981.181.048 kr.Markedet · 19991.272.128 kr.Markedet · 20001.587.520 kr.Markedet · 20011.844.832 kr.Markedet · 20021.886.984 kr.Markedet · 20031.578.016 kr.Markedet · 20042.006.576 kr.Markedet · 20052.514.336 kr.Markedet · 20063.833.632 kr.Markedet · 20073.061.080 kr.Markedet · 20083.407.536 kr.Markedet · 20092.528.416 kr.Markedet · 20102.640.000 kr.Markedet · 20113.089.856 kr.Markedet · 20123.613.544 kr.Markedet · 20133.419.240 kr.Markedet · 20143.017.344 kr.Markedet · 20153.680.512 kr.Markedet · 20163.954.456 kr.Markedet · 20174.473.744 kr.Markedet · 20185.029.640 kr.Markedet · 20194.903.624 kr.Markedet · 20205.391.936 kr.Markedet · 20216.056.600 kr.Markedet · 20228.046.104 kr.Markedet · 20236.301.504 kr.Markedet · 20246.938.448 kr.Markedet · 20257.189.424 kr.Markedet · 20267.867.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.628.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²120 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²21 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²123 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²135 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²90 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²110 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²50 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²233 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²26 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²52 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden