Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 305

Villa · 105 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 94 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.361 kr/m².11.005.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 94 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.607.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden maj 2025
779k3,8M6,8M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 202512.860.000 kr.I dag · vores estimat10.607.428 kr.Markedet · 1992941.535 kr.Markedet · 1993925.155 kr.Markedet · 19941.095.885 kr.Markedet · 19951.237.740 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 19971.327.725 kr.Markedet · 19981.419.600 kr.Markedet · 19991.524.180 kr.Markedet · 20001.910.160 kr.Markedet · 20012.206.050 kr.Markedet · 20022.227.260 kr.Markedet · 20031.906.695 kr.Markedet · 20042.239.545 kr.Markedet · 20053.000.060 kr.Markedet · 20064.574.220 kr.Markedet · 20073.627.225 kr.Markedet · 20084.065.810 kr.Markedet · 20093.016.860 kr.Markedet · 20103.038.385 kr.Markedet · 20113.686.760 kr.Markedet · 20124.282.845 kr.Markedet · 20134.079.775 kr.Markedet · 20143.663.135 kr.Markedet · 20154.391.520 kr.Markedet · 20164.824.330 kr.Markedet · 20175.494.755 kr.Markedet · 20185.956.755 kr.Markedet · 20195.850.915 kr.Markedet · 20206.554.415 kr.Markedet · 20217.114.485 kr.Markedet · 20229.100.770 kr.Markedet · 20237.457.415 kr.Markedet · 20248.124.690 kr.Markedet · 20258.539.125 kr.Markedet · 20269.239.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
12.860.000 kr.
I dag · vores estimat
10.607.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg12.860.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²138 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²195 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²75 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²30 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²122 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²28 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²882 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²215 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²113 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²348 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden