Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 194F
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 194F

Villa · 129 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 30.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
265 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.869.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.295 kr/m².15.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.926.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 30.000.000 kr / Estimat: 14.805.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,71 pct. siden okt. 2023
957k7,5M14,0M20,5M27,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202327.000.000 kr.I dag · vores estimat14.926.950 kr.Markedet · 19921.156.743 kr.Markedet · 19931.136.619 kr.Markedet · 19941.346.373 kr.Markedet · 19951.520.652 kr.Markedet · 19961.355.661 kr.Markedet · 19971.631.205 kr.Markedet · 19981.744.080 kr.Markedet · 19991.872.564 kr.Markedet · 20002.346.768 kr.Markedet · 20012.710.290 kr.Markedet · 20022.736.348 kr.Markedet · 20032.342.511 kr.Markedet · 20042.751.441 kr.Markedet · 20053.685.788 kr.Markedet · 20065.619.756 kr.Markedet · 20074.456.305 kr.Markedet · 20084.995.138 kr.Markedet · 20093.706.428 kr.Markedet · 20103.732.873 kr.Markedet · 20114.529.448 kr.Markedet · 20125.261.781 kr.Markedet · 20135.012.295 kr.Markedet · 20144.500.423 kr.Markedet · 20155.395.296 kr.Markedet · 20165.927.034 kr.Markedet · 20176.750.699 kr.Markedet · 20187.318.299 kr.Markedet · 20197.188.267 kr.Markedet · 20208.052.567 kr.Markedet · 20218.740.653 kr.Markedet · 202211.180.946 kr.Markedet · 20239.161.967 kr.Markedet · 20249.981.762 kr.Markedet · 202510.490.925 kr.Markedet · 202611.351.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
27.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.926.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg27.000.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²282 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²483 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²533 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²411 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²714 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²605 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²491 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²433 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²459 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²222 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden