Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 240B

Villa · 101 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.638 kr/m².10.981.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.011.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden mar. 2026
749k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202613.100.000 kr.I dag · vores estimat10.011.102 kr.Markedet · 1992905.667 kr.Markedet · 1993889.911 kr.Markedet · 19941.054.137 kr.Markedet · 19951.190.588 kr.Markedet · 19961.061.409 kr.Markedet · 19971.277.145 kr.Markedet · 19981.365.520 kr.Markedet · 19991.466.116 kr.Markedet · 20001.837.392 kr.Markedet · 20012.122.010 kr.Markedet · 20022.142.412 kr.Markedet · 20031.834.059 kr.Markedet · 20042.154.229 kr.Markedet · 20052.885.772 kr.Markedet · 20064.399.964 kr.Markedet · 20073.489.045 kr.Markedet · 20083.910.922 kr.Markedet · 20092.901.932 kr.Markedet · 20102.922.637 kr.Markedet · 20113.546.312 kr.Markedet · 20124.119.689 kr.Markedet · 20133.924.355 kr.Markedet · 20143.523.587 kr.Markedet · 20154.224.224 kr.Markedet · 20164.640.546 kr.Markedet · 20175.285.431 kr.Markedet · 20185.729.831 kr.Markedet · 20195.628.023 kr.Markedet · 20206.304.723 kr.Markedet · 20216.843.457 kr.Markedet · 20228.754.074 kr.Markedet · 20237.173.323 kr.Markedet · 20247.815.178 kr.Markedet · 20258.213.825 kr.Markedet · 20268.887.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.011.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²138 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²94 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²68 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²131 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²147 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²71 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²772 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²112 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²228 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²250 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden