Menu
For mæglere Log ind
Skovshoved Terrasse 9
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovshoved Terrasse 9

Rækkehus · 125 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
622 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.672 kr/m².11.515.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (159960 vs 82317 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.608.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 12.577.377 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²993 m07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²966 m05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A
2920 Charlottenlund		109 m²597 m07-04-202514.750.000 kr.135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²597 m31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B
2920 Charlottenlund		109 m²612 m11-07-202410.600.000 kr.97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²624 m07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²852 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²1,6 km28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²247 m21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²1,9 km15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden