Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 321A

Villa · 151 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 378 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.684 kr/m².16.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 99.312 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering15.401.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden jan. 2025
1,1M4,7M8,3M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 202511.800.000 kr.I dag · vores estimat15.401.338 kr.Markedet · 19921.354.017 kr.Markedet · 19931.330.461 kr.Markedet · 19941.575.987 kr.Markedet · 19951.779.988 kr.Markedet · 19961.586.859 kr.Markedet · 19971.909.395 kr.Markedet · 19982.041.520 kr.Markedet · 19992.191.916 kr.Markedet · 20002.746.992 kr.Markedet · 20013.172.510 kr.Markedet · 20023.203.012 kr.Markedet · 20032.742.009 kr.Markedet · 20043.220.679 kr.Markedet · 20054.314.372 kr.Markedet · 20066.578.164 kr.Markedet · 20075.216.295 kr.Markedet · 20085.847.022 kr.Markedet · 20094.338.532 kr.Markedet · 20104.369.487 kr.Markedet · 20115.301.912 kr.Markedet · 20126.159.139 kr.Markedet · 20135.867.105 kr.Markedet · 20145.267.937 kr.Markedet · 20156.315.424 kr.Markedet · 20166.937.846 kr.Markedet · 20177.901.981 kr.Markedet · 20188.566.381 kr.Markedet · 20198.414.173 kr.Markedet · 20209.425.873 kr.Markedet · 202110.231.307 kr.Markedet · 202213.087.774 kr.Markedet · 202310.724.473 kr.Markedet · 202411.684.078 kr.Markedet · 202512.280.075 kr.Markedet · 202613.287.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.401.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		136 m²232 m14-04-202511.600.000 kr.85.294 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²264 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²289 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²188 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²988 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²306 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²497 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²113 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²250 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²595 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden