Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 216

Villa · 156 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.474 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 36.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1474 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.412 kr/m².16.025.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering15.176.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 36.000.000 kr / Estimat: 16.345.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 32.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.176.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg32.000.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	251 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	484 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	196 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	222 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Strandvejen 214 2920 Charlottenlund	185 m²	22 m	14-03-2024	28.750.000 kr.	155.405 kr./m²
Strandvejen 186B 2920 Charlottenlund	187 m²	522 m	28-05-2024	23.500.000 kr.	125.668 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	297 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	178 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandvejen 204 2920 Charlottenlund	201 m²	130 m	16-11-2023	18.500.000 kr.	92.040 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	372 m	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu