Strandlykken 1, Sælvig

Fritidshus · 135 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 19.447 kr/m² × 135 m².2.625.345 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering1.228.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
24. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2006Ombygning
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	674 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Strandparken 34, Sælvig 8305 Samsø	94 m²	380 m	15-04-2026	1.296.000 kr.	13.787 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	827 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	300 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	2,4 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,4 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	5,3 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	4,7 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	6,4 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	4,6 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu