Onsbjerg Vestermark 53

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.737 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3737 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².1.796.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOnsbjerg gns: 41.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+101,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 626.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005Ombygning
1996dec.Ejerskifte626.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	1,1 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	2,2 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	2,5 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	3,4 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	28.657 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	951 m	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	3,8 km	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Strandparken 34, Sælvig 8305 Samsø	94 m²	1,2 km	15-04-2026	1.296.000 kr.	13.787 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	3,4 km	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	3,7 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	3,6 km	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu