Skovkrogen 13, Sælvig

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 19.447 kr/m² × 85 m².1.652.995 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.097.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 386.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.425.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007Ombygning
1995majEjerskifte386.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 34, Sælvig 8305 Samsø	94 m²	246 m	15-04-2026	1.296.000 kr.	13.787 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	973 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,1 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	1,1 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	1,1 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	1,5 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	174 m	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	2,7 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	300 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	4,6 km	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu