Byvejen 14, Haardmark

Fritidshus · 120 m² · bygget 1825

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.304 kr/m².2.195.100 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.880.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg: 382.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.237.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.237.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015majSolgt, familiehandel382.000 kr.
2007Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	1,7 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	1,5 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	2,2 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	2,0 km	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	1,8 km	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	1,8 km	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	1,8 km	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	1,7 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	2,1 km	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	1,9 km	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu