Menu
For mæglere Log ind
Havvejen 53

Prisvurdering · 8305 Samsø

Havvejen 53

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.303 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.650 kr/m².1.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+77,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.766.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,61 pct. siden jun. 1995
53k800k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202420. jun. 1995192.500 kr.I dag · vores estimat1.766.390 kr.Markedet · 1992409.248 kr.Markedet · 1993256.648 kr.Markedet · 1994490.560 kr.Markedet · 1995614.432 kr.Markedet · 199653.088 kr.Markedet · 1997158.648 kr.Markedet · 1998245.280 kr.Markedet · 1999469.672 kr.Markedet · 2000467.096 kr.Markedet · 2001462.224 kr.Markedet · 2002588.000 kr.Markedet · 20031.334.032 kr.Markedet · 2004596.512 kr.Markedet · 2005498.624 kr.Markedet · 2006693.000 kr.Markedet · 2007951.048 kr.Markedet · 2008799.568 kr.Markedet · 2009913.416 kr.Markedet · 20101.513.456 kr.Markedet · 20111.024.408 kr.Markedet · 2012985.376 kr.Markedet · 2013566.608 kr.Markedet · 2014705.992 kr.Markedet · 2015606.256 kr.Markedet · 2016360.416 kr.Markedet · 2017763.168 kr.Markedet · 2018919.408 kr.Markedet · 2019804.496 kr.Markedet · 20201.045.968 kr.Markedet · 20211.056.384 kr.Markedet · 20221.435.000 kr.Markedet · 20231.665.832 kr.Markedet · 20241.997.352 kr.Markedet · 20251.709.232 kr.Markedet · 20261.697.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1995 · Alm. Salg
192.500 kr.
I dag · vores estimat
1.766.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg192.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havvejen 69A
8305 Samsø		64 m²72 m07-12-20231.995.000 kr.31.172 kr./m²
Havvejen 167
8305 Samsø		33 m²2,6 km20-04-20241.200.000 kr.36.364 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig
8305 Samsø		63 m²349 m23-03-20261.700.000 kr.26.984 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig
8305 Samsø		46 m²1,6 km31-07-20251.250.000 kr.27.174 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53
8305 Samsø		70 m²2,5 km03-08-20253.350.000 kr.47.857 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig
8305 Samsø		85 m²1,4 km06-11-20251.425.000 kr.16.765 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark
8305 Samsø		58 m²5,3 km14-01-20251.665.000 kr.28.707 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig
8305 Samsø		99 m²487 m04-09-20243.400.000 kr.34.343 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark
8305 Samsø		66 m²5,3 km31-03-20251.650.000 kr.25.000 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig
8305 Samsø		101 m²311 m17-07-20252.235.000 kr.22.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden