Strandgade 21

Rækkehus · 159 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.482 kr/m².7.076.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 60.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.224.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.224.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1994Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	99 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	162 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	168 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Nordstrands Alle 9B 2791 Dragør	155 m²	1,0 km	24-06-2026	8.520.000 kr.	54.968 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	389 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	111 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	115 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	224 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Schoutgården 31 2791 Dragør	142 m²	819 m	30-10-2023	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Schoutgården 42 2791 Dragør	142 m²	847 m	29-09-2025	4.845.000 kr.	34.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu