Blegerstræde 3, 2791 Dragør — Rækkehus · 159 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.425 kr/m².6.960.200 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.707.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	152 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	152 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	17 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	51 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	311 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	190 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	212 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	1,3 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	771 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Schoutgården 42 2791 Dragør	142 m²	778 m	29-09-2025	4.845.000 kr.	34.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu