Strandlinien 33

Rækkehus · 134 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.916 kr/m².5.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+40,50 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.688.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.688.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte8.995.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
1975Ombygning
1966jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	26 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	114 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	304 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	173 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	499 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	103 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	548 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	885 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Schoutgården 16 2791 Dragør	138 m²	923 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Bylaugsvænget 60 2791 Dragør	139 m²	898 m	29-07-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu