Skipperstræde 3, 2791 Dragør — Rækkehus · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 292 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 9.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.017 kr/m².7.997.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.564.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Bygget
1955sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	17 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	54 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	109 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	112 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	113 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	369 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Nordstrands Alle 9B 2791 Dragør	155 m²	1,1 km	24-06-2026	8.520.000 kr.	54.968 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	111 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	126 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	275 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu