Menu
For mæglere Log ind
Lodsstræde 13

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lodsstræde 13

Rækkehus · 115 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 137 m², opført i 1850, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.496 kr/m².5.187.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.250.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.167.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperstræde 2
2791 Dragør		123 m²51 m14-01-20267.750.000 kr.63.008 kr./m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²1,0 km09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Lodsvænget 1
2791 Dragør		115 m²1,1 km01-09-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Lodsvænget 9
2791 Dragør		114 m²1,0 km04-12-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Lodsvænget 7
2791 Dragør		113 m²1,0 km05-12-20233.550.000 kr.31.416 kr./m²
Lodsvænget 6
2791 Dragør		112 m²1,1 km30-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rønne Alle 40
2791 Dragør		98 m²109 m03-09-20254.750.000 kr.48.469 kr./m²
Lodsvænget 24
2791 Dragør		119 m²1,0 km12-11-20254.164.500 kr.34.996 kr./m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²107 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Køjevænget 1
2791 Dragør		118 m²1,2 km26-06-20243.495.000 kr.29.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden