Skipperstræde 12, 2791 Dragør — Rækkehus · 154 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 232 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.104 kr/m².7.736.000 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.661.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 9.213.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	64 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	154 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	102 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	70 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	96 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	110 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Nordstrands Alle 9B 2791 Dragør	155 m²	1,1 km	24-06-2026	8.520.000 kr.	54.968 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	133 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	326 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Schoutgården 31 2791 Dragør	142 m²	825 m	30-10-2023	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu