Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Von Ostensgade 13

Rækkehus · 148 m² · bygget 1848

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 198 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.855 kr/m².7.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.468.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden jul. 2003
581k4,6M8,7M12,7M16,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20033.260.000 kr.31. maj 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat6.468.872 kr.Markedet · 1992981.832 kr.Markedet · 1993915.084 kr.Markedet · 19941.114.736 kr.Markedet · 19951.013.948 kr.Markedet · 19961.057.460 kr.Markedet · 19971.290.412 kr.Markedet · 19981.856.364 kr.Markedet · 19992.301.992 kr.Markedet · 20001.701.704 kr.Markedet · 20011.962.924 kr.Markedet · 20021.903.280 kr.Markedet · 20033.014.760 kr.Markedet · 20041.878.416 kr.Markedet · 20053.142.040 kr.Markedet · 20064.336.548 kr.Markedet · 20075.495.684 kr.Markedet · 20084.421.944 kr.Markedet · 20093.230.988 kr.Markedet · 20103.067.300 kr.Markedet · 20112.821.620 kr.Markedet · 20123.215.152 kr.Markedet · 20133.937.688 kr.Markedet · 20143.892.252 kr.Markedet · 20154.252.188 kr.Markedet · 20163.817.216 kr.Markedet · 20174.706.400 kr.Markedet · 20184.933.284 kr.Markedet · 20194.810.000 kr.Markedet · 20204.820.656 kr.Markedet · 20215.947.380 kr.Markedet · 20227.105.332 kr.Markedet · 20235.366.776 kr.Markedet · 20244.787.504 kr.Markedet · 20255.277.976 kr.Markedet · 20267.476.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.468.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²110 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²
Von Ostensgade 32
2791 Dragør		84 m²98 m10-12-20233.750.000 kr.44.643 kr./m²
Strandgade 6
2791 Dragør		153 m²81 m09-09-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Bymandsgade 18
2791 Dragør		142 m²111 m05-10-20246.700.000 kr.47.183 kr./m²
Blegerstræde 3
2791 Dragør		159 m²73 m23-09-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²93 m14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²
Strandlinien 33
2791 Dragør		134 m²169 m03-02-20268.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²185 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Vartovslængen 8, st.
2791 Dragør		133 m²285 m02-07-20258.495.000 kr.63.872 kr./m²
Schoutgården 54
2791 Dragør		142 m²773 m21-01-20244.200.000 kr.29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden