Menu
For mæglere Log ind
Strandgade 12

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandgade 12

Rækkehus · 140 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 203 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Udbydes aktuelt til 10.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.303 kr/m².6.828.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 60.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.510.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.795.000 kr / Estimat: 8.085.936 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,01 pct. siden maj 1996
550k4,4M8,2M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202423. maj 19961.984.850 kr.I dag · vores estimat6.510.456 kr.Markedet · 1992928.760 kr.Markedet · 1993865.620 kr.Markedet · 19941.054.480 kr.Markedet · 1995959.140 kr.Markedet · 19961.000.300 kr.Markedet · 19971.220.660 kr.Markedet · 19981.756.020 kr.Markedet · 19992.177.560 kr.Markedet · 20001.609.720 kr.Markedet · 20011.856.820 kr.Markedet · 20021.800.400 kr.Markedet · 20032.851.800 kr.Markedet · 20041.776.880 kr.Markedet · 20052.972.200 kr.Markedet · 20064.102.140 kr.Markedet · 20075.198.620 kr.Markedet · 20084.182.920 kr.Markedet · 20093.056.340 kr.Markedet · 20102.901.500 kr.Markedet · 20112.669.100 kr.Markedet · 20123.041.360 kr.Markedet · 20133.724.840 kr.Markedet · 20143.681.860 kr.Markedet · 20154.277.840 kr.Markedet · 20163.610.880 kr.Markedet · 20174.490.220 kr.Markedet · 20184.666.620 kr.Markedet · 20194.550.000 kr.Markedet · 20204.991.840 kr.Markedet · 20215.625.900 kr.Markedet · 20226.721.260 kr.Markedet · 20235.076.680 kr.Markedet · 20244.528.720 kr.Markedet · 20256.259.960 kr.Markedet · 20267.072.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg
1.984.850 kr.
I dag · vores estimat
6.510.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.984.850 kr.
  • 1958Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 6
2791 Dragør		153 m²31 m09-09-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²70 m14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²
Bymandsgade 18
2791 Dragør		142 m²188 m05-10-20246.700.000 kr.47.183 kr./m²
Strandlinien 33
2791 Dragør		134 m²180 m03-02-20268.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²185 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Vartovslængen 8, st.
2791 Dragør		133 m²204 m02-07-20258.495.000 kr.63.872 kr./m²
Bylaugsvænget 60
2791 Dragør		139 m²718 m29-07-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Maglebytorv 35
2791 Dragør		139 m²761 m28-12-20233.800.000 kr.27.338 kr./m²
Maglebytorv 33
2791 Dragør		139 m²770 m18-12-20254.495.000 kr.32.338 kr./m²
Schoutgården 64
2791 Dragør		138 m²727 m16-12-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden