Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandgade 1A

Villa · 164 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 676 m², 8 værelser, opført i 1847. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.380 kr/m².8.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 39.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.673.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden okt. 2025
882k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20256.525.000 kr.I dag · vores estimat6.673.782 kr.Markedet · 1992930.700 kr.Markedet · 1993899.212 kr.Markedet · 19941.013.192 kr.Markedet · 19951.228.852 kr.Markedet · 19961.114.380 kr.Markedet · 19971.447.464 kr.Markedet · 19981.569.808 kr.Markedet · 19991.864.352 kr.Markedet · 20001.935.856 kr.Markedet · 20011.978.496 kr.Markedet · 20022.179.396 kr.Markedet · 20032.319.780 kr.Markedet · 20042.389.972 kr.Markedet · 20052.446.552 kr.Markedet · 20063.411.856 kr.Markedet · 20073.996.516 kr.Markedet · 20083.384.304 kr.Markedet · 20092.897.060 kr.Markedet · 20102.773.732 kr.Markedet · 20112.624.984 kr.Markedet · 20122.420.640 kr.Markedet · 20132.455.080 kr.Markedet · 20142.836.708 kr.Markedet · 20153.043.676 kr.Markedet · 20163.696.068 kr.Markedet · 20173.532.068 kr.Markedet · 20183.732.476 kr.Markedet · 20193.887.128 kr.Markedet · 20204.315.824 kr.Markedet · 20214.903.928 kr.Markedet · 20225.570.424 kr.Markedet · 20235.080.556 kr.Markedet · 20245.224.548 kr.Markedet · 20255.780.672 kr.Markedet · 20266.391.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.673.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 11B
4000 Roskilde		168 m²280 m18-12-202515.800.000 kr.94.048 kr./m²
Sankt Hans Gade 2
4000 Roskilde		161 m²551 m01-11-20235.200.000 kr.32.298 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²606 m25-10-20238.300.000 kr.49.701 kr./m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²736 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²705 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²466 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Strandengen 16
4000 Roskilde		157 m²503 m23-04-20247.750.000 kr.49.363 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²916 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Ægirsvej 2
4000 Roskilde		167 m²823 m02-04-20269.350.000 kr.55.988 kr./m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²947 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden