Clermontgade 26

Villa · 163 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.687 kr/m².7.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 39.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.058.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2001Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	87 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	58 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	265 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	241 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	55 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	113 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	426 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	492 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	610 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	207 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu