Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ægirsvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.688 kr/m².8.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 55.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.214.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden feb. 1993
857k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1993857.496 kr.19. nov. 20124.500.000 kr.14. mar. 20134.500.000 kr.30. jun. 20269.350.000 kr.I dag · vores estimat9.214.492 kr.Markedet · 1992947.725 kr.Markedet · 1993915.661 kr.Markedet · 19941.031.726 kr.Markedet · 19951.251.331 kr.Markedet · 19961.134.765 kr.Markedet · 19971.473.942 kr.Markedet · 19981.598.524 kr.Markedet · 19991.898.456 kr.Markedet · 20001.971.268 kr.Markedet · 20012.014.688 kr.Markedet · 20022.219.263 kr.Markedet · 20032.362.215 kr.Markedet · 20042.433.691 kr.Markedet · 20052.491.306 kr.Markedet · 20063.474.268 kr.Markedet · 20074.069.623 kr.Markedet · 20083.446.212 kr.Markedet · 20092.950.055 kr.Markedet · 20102.824.471 kr.Markedet · 20112.673.002 kr.Markedet · 20122.464.920 kr.Markedet · 20132.499.990 kr.Markedet · 20142.888.599 kr.Markedet · 20153.099.353 kr.Markedet · 20163.763.679 kr.Markedet · 20173.596.679 kr.Markedet · 20183.800.753 kr.Markedet · 20193.958.234 kr.Markedet · 20204.394.772 kr.Markedet · 20214.993.634 kr.Markedet · 20225.672.322 kr.Markedet · 20235.173.493 kr.Markedet · 20245.320.119 kr.Markedet · 20255.886.416 kr.Markedet · 20266.508.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
857.496 kr.
19. nov. 2012 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. mar. 2013 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.214.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.350.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte857.496 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ægirsvej 8
4000 Roskilde		126 m²69 m02-12-20257.100.000 kr.56.349 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²49 m28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²128 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²585 m25-10-20238.300.000 kr.49.701 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²198 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Prins Buris Vej 15
4000 Roskilde		164 m²529 m06-02-20248.700.000 kr.53.049 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²599 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²613 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²625 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²303 m08-12-20246.995.000 kr.45.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden