Storardenvej 42, 9510 Arden — Villa · 291 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 487 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.397 kr/m².2.213.100 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.723.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2022Ombygning
2014mar.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	743 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	1,1 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	868 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Ringvejen 10 9510 Arden	297 m²	2,0 km	10-10-2023	2.751.000 kr.	9.263 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	2,1 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	792 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	2,0 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	736 m	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,3 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,0 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu