Blåkildevej 37, 9510 Arden — Villa · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 339 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.401 kr/m².1.169.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.159 kr/m²-38,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Udbudspris 1.6× over median (15133 vs 9414 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.184.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.151.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	151 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	152 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	378 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	741 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	418 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	926 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	606 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	324 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	290 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	1,3 km	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu