Prisvurdering · 9510 Arden

Miehesgade 49

Villa · 180 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.516.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.580.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.486.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	28 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	212 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	154 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	240 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	44 m	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	206 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	47 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	132 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	289 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	121 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu