Stensmarkvej 23, Stensmark

Landejendom · 208 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 17.669 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 17669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.368 kr/m².6.635.610 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.304.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 4.822.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, familiehandel4.822.000 kr.
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	873 m	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	2,1 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	3,9 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	2,5 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	7,5 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	9,0 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	9,1 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	9,2 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	12,5 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu