Stensmarkvej 50, Stensmark, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 9.020 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 9020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.817 kr/m².1.159.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 149% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.198.000 kr / Estimat: 1.683.328 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	6,6 km	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	6,6 km	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Askevej 7 8500 Grenaa	56 m²	7,0 km	04-10-2023	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	6,6 km	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	7,3 km	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	6,8 km	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	7,2 km	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	63 m²	6,8 km	22-04-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	63 m²	6,8 km	26-08-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	6,8 km	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu