Prisvurdering · 8500 Grenaa

Frejasvej 42

Villa · 131 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.025.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.024 kr/m².1.028.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.877 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering960.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	76 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	168 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	186 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	435 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	407 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	786 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	309 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	939 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	332 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	722 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu